Murie depuis longtemps ou encore nécessité subite, la première étape avant de se lancer sera de vous assurer de la viabilité du projet de rénovation de votre maison. Ainsi, l’analyse de cette faisabilité devrait s’articuler autour de ces 3 éléments essentiels :
La liste peut être courte ou longue. L’important sera de segmenter cette liste en ordre d’essentialité et priorité en le segmentant en 4 parties:
1. Les besoins essentiels pour le projet de rénovation
2. Les désirs à combler dans le projet
3. Ce que vous désirez éviter dans votre projet
4. Vos attentes dans le déroulement du projet
Cliquez ici pour savoir comment analyser vos besoins pour votre rénovation.
Il se peut qu’à ce stade votre liste de besoins essentiels et de désirs dépassent le budget anticipé. Notre travail sera de vous présenter le scénario optimal de rencontre de vos besoins, à l’intérieur d’une perspective budgétaire avec laquelle vous serez confortable. C’est le temps d’être transparent, afin de valider la viabilité du projet de rénovation. On est à votre écoute.
Chaque municipalité ou arrondissement régit la rénovation avec sa propre réglementation et chaque bâtiment a été conçu selon un type d’architecture et une technique propre à son époque. On doit prendre en considération ces éléments dans le but de réaliser un projet de rénovation.
Par exemple, pour chaque terrain, un pourcentage limité d’occupation du sol par le bâtiment sera permis. Il est aisé de comprendre que la planification d’un agrandissement du bâtiment devra se faire à l’intérieur des proportions prévues par la réglementation.
Après avoir classé vos besoins en fonction de vos priorités, nous pourrons donc vous guider avec les scénarios possibles.
Grâce à son expertise de concepteur-rénovateur expérimenté, ESPÉ s’occupe de tout pour vous.
La plus grande valeur ajoutée d’un concepteur-rénovateur expérimenté est l’ancrage budgétaire qu’il apporte à une planification réaliste. Des balbutiements de votre projet, de façon croissante tout au long de la conception et finalement durant la rénovation, notre acuité budgétaire vous éloignera des scénarios catastrophes trop souvent vécus par ceux qui se lancent mal préparés dans leur projet de rénovation. Ce qui se conçoit bien se construit bien!
L’approche ESPÉ pour assurer la viabilité de votre projet se décline donc aussi savamment que simplement avec l’analyse de ces 3 éléments essentiels. Cette étape cruciale vous permettra de décider en toute lucidité d’entreprendre ou non votre projet de rénovation. Cette approche, contrairement à l’approche traditionnelle où la conception n’est pas intégrée au service de rénovation, vous assurera de ne pas vous retrouver devant une catastrophe budgétaire accomplie.
ESPÉ c’est votre meilleur collaborateur pour entreprendre votre projet de rénovation, de la conception à la réalisation. Une fois obtenue l’assurance de viabilité de votre projet, on continue de s’occuper de tout, même de vous, à chaque étape.
