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Style architectural de Villeray

 

Autrefois, ce quartier était entouré de carrières, c’est pourquoi aujourd’hui, on y trouve beaucoup de bâtiments en pierre qui caractérisent bien le style architectural de cet arrondissement. Ce dernier est sensiblement le même qu’au Plateau Mont-Royal avec de nombreux plex, des grands escaliers en colimaçon en façade, des bâtisses de 25 pieds de large avec un mur coupe-feu entre chaque plex pour éviter la propagation des flammes en cas d’incendie. 

Si vous souhaitez convertir votre duplex en triplex ou en maison unifamiliale, vous devez adresser une demande de permis au comptoir des permis de votre arrondissement. Notez que ESPÉ peut faire toutes ces démarches pour vous et ainsi vous faire gagner du temps.

Style de vie

 

Villeray est un quartier très vivant notamment avec la rue Saint-Denis. Cet arrondissement est réputé pour son grand parc Jarry et ses escaliers torsadés. C’est un endroit très en vogue à Montréal, et il a l’avantage d’être très accessible avec ses 3 stations de métro ( De Castelnau, Jean Talon et Fabre). On peut se balader tranquillement à vélo, grâce aux nombreuses pistes cyclables misent à disposition des résidents. De nouvelles rues vont également être aménagées pour optimiser les déplacements à vélo dans cette zone de Montréal.

C’est effectivement au cœur de Villeray qu’on retrouve le magnifique marché Jean Talon, très pratique pour les habitants de ce quartier. En plus du marché, on trouve une multitude de commerces de proximité. 

La population de Villeray se mélange entre personnes âgées et plus jeunes. Les propriétaires occupants sont souvent des familles de classe moyenne, voire aisées. Globalement, ce quartier offre et permet une belle mixité sociale. Les différentes générations, cultures et situations économiques s’y côtoient en harmonie. On pourrait aussi comparer ce quartier à Verdun, avec beaucoup de plex et de locataires. 

Problématiques récurrentes 

 

Dans les maisons situées à Villeray, il est courant de trouver de l’amiante dans les revêtements de plâtre. Il est fortement recommandé de faire un désamiantage pour assainir votre maison car cette substance peut être nocive. Chez ESPÉ, avant chaque projet de rénovation, nous procédons à un dépistage d’amiante parce qu’au-delà de la rénovation, nous voulons offrir une maison plus saine à nos clients. 

Les plus vieilles maisons situées à Villeray sont souvent mal isolées. La première étape sera donc de revoir l’isolation de la maison. Vous verrez un grand changement dans votre confort de vie et dans vos économies d’énergie.

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Style de rénovation

 

À Villeray, lorsque l’on fait des rénovations, il s’agit souvent de projets incluant un décloisonnement du rez-de-chaussée. Ces maisons qui auparavant étaient conçues pour abriter des familles nombreuses possèdent beaucoup de cloisons. Cependant, de nos jours, les propriétaires cherchent à avoir des espaces plus ouverts comme une cuisine ouverte sur le séjour. Il faudra donc abattre des murs.

Notez que s’il s’agit d’un mur porteur, on peut l’abattre, mais cela nécessitera des moyens plus grands et donc un budget plus conséquent. C’est pourquoi nous vous recommandons fortement de faire appel à un professionnel pour réaliser des travaux de rénovation. Si vous abattez un mur porteur sans prendre les mesures nécessaires, vous risquez d’affecter la structure et d’endommager lourdement votre bâtisse. D’autant plus que pour l’arrondissement de Villeray, il faut consulter le comptoir des permis pour faire des rénovations intérieures comme extérieures, mais encore une fois, ESPÉ s’occupe de tout cela pour vous 

Parlez-nous de votre projet

Les maisons à Villeray possèdent parfois un vide sanitaire ou un sous-sol n’ayant pas une pleine hauteur. On peut alors transformer ou améliorer l’espace pour y aménager un sous-sol, afin d’augmenter considérablement la superficie de votre maison et donc sa valeur. Pour transformer votre vide sanitaire ou sous-sol en sous-sol conforme, cela nécessite de creuser le sous-sol pour couler des fondations en béton. Ce sont des travaux conséquents et onéreux, mais la plus-value sera là, si vous souhaitez revendre votre maison plus tard. Notre équipe vous accompagnera au cours de tout le processus. 

Les rénovations vont être l’occasion de sophistiquer la bâtisse tant en superficie qu’en profondeur, grâce à l’amélioration de l’enveloppe du bâtiment.

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