Considérant la transformation rapide des marchés de la revente et de la rénovation, la réponse à cette question nécessite une révision des indicateurs clés sur le marché. On vous aide à y voir plus clair.
Mais d'abord la conclusion : 2023 promet d’être une fenêtre d’opportunité unique pour profiter d’excellentes conditions sur le marché de la rénovation. Voici pourquoi.
Vendre ou rénover sa maison ?
04 février 2022 5 min
Indicateurs clés :
Pour la rénovation
• Le ralentissement de la construction neuve fait en sorte d’accroître la disponibilité des fournisseurs pour le marché de la rénovation.
• Le même ralentissement a pour effet de faire diminuer le prix de plusieurs matériaux et d’exercer une pression à la baisse sur les marges de profit des entrepreneurs.
• Le ralentissement de la revente de maison usagée a un impact favorisant une plus grande disponibilité des concepteurs pour votre projet (designers et architectes).
• Si la hausse du taux d’intérêt pour le financement du projet contribue potentiellement à en hausser le coût, il contribue également à ralentir la demande et à détendre les prix inflationnistes de 2021-2022
Pour la revente
• Baisse des prix de vente et d’achat
• Augmentation de l’inventaire de maisons sur le marché
• Augmentation du délai de vente
• Augmentation du délai de vente
• Hausse du taux d’intérêt hypothécaire
Ce nouvel environnement ajoute actuellement beaucoup d’incertitudes quant à la décision de vendre ou de rénover.
Estimer les coûts que cela engendre
Que l’on décide d’opter pour la vente ou la rénovation de sa maison, les deux solutions engendrent des investissements.
En effet, lorsqu’on choisis de rénover sa maison, il faut estimer le coût des travaux, donc :
• Le coût de la main-d’œuvre
• Le prix des matériaux
• Le budget en cas d’imprévus
Vendre une maison nécessite également de nombreux investissements personnels. Il faut donc prévoir :
La différence de prix entre la vente d’une maison et l’achat d’une nouvelle demeure.
Les coûts liés à la vente de sa maison tels que:
• Les frais de notaire
• Les frais de courtage
• Les frais de déménagement
• Les frais d’installation (internet, électricité…)
Les coûts liés à l’achat d’une nouvelle maison:
• Les frais de mutation (la fameuse taxe de bienvenue!)
• Les coûts reliés à l’inspection du bâtiment
• Les coûts liés aux besoins d’entretien, de réparation et/ou de rénovation dans la nouvelle maison
Dans les deux cas, des coûts d’investissement sont inévitables. Ces coûts doivent être investis judicieusement.
Rénover sa maison pour mieux la vendre
Il est possible de choisir les deux options: la vente et la rénovation de sa maison. En effet, choisir les deux options permet :
• D’adapter la maison aux besoins des futurs acheteurs
• D’augmenter considérablement sa valeur marchande
• De faire un profit supplémentaire sur la vente de la maison
Une rénovation complète n’est pas nécessairement obligatoire pour réussir à vendre sa maison et à améliorer sa valeur marchande. Des rénovations judicieuses sont également une bonne solution.
Grâce à la peinture, le bien gagne en modernité et détient ainsi la capacité de séduire les futurs acheteurs. Les rénovations et les changements apportés à la maison ont de grandes chances de surprendre. C’est en adaptant la maison à de nouveaux besoins que vous pourriez changer d’idée!
Il est également possible de se concentrer sur quelques pièces de la maison. La rénovation de la cuisine et la rénovation de la salle de bain sont les pièces montrant le plus grand intérêt de la part des futurs acheteurs. On peut donc se focaliser sur ces pièces stratégiques.
La rénovation de votre maison
Le lot d’incertitudes du contexte actuel vous mènera possiblement à opter pour la rénovation de votre maison.
Pour ceux qui apprécient leur quartier, les écoles, le voisinage, les commerces, adapter sa maison actuelle offrira un scénario permettant de transformer votre vie avec un maximum de contrôle sur la situation.
Demander une soumission à notre équipe permet d’obtenir les meilleures solutions selon le budget, ainsi que les attentes. N’hésitez pas à nous contacter, on se fera un plaisir de vous aider.
