Si vous envisagez de convertir votre duplex en maison unifamiliale, on a préparé les cinq étapes essentielles pour un projet réussi.

1. La planification de la transformation

La première étape, c’est de bien planifier. Qui va vivre dans cette nouvelle maison? Pour combien de temps? On est là pour vous aider à répondre à ces questions. On évalue le nombre de chambres, la taille des salles de bains, le réaménagement de la cuisine et on vous aide à imaginer toutes les possibilités. À ce stade, on établit des plans préliminaires et une première estimation des coûts pour s’assurer que le budget est bien suivi. Une fois validés, ces plans servent à la soumission finale et à l’obtention de votre permis de rénovation.

2. L’ingénieur en structure, un allié essentiel

C’est là que les plans préliminaires prennent tout leur sens. Si vous rêvez d’un espace à aire ouverte ou de grandes fenêtres, un ingénieur en structure est indispensable. Il va déterminer si vous avez besoin de remplacer des murs porteurs par des poutres ou des colonnes. C’est un travail qui peut avoir un impact significatif sur le budget, alors on s’assure de l’intégrer dès le début de la planification. On travaille en étroite collaboration avec un ingénieur pour que les plans finaux correspondent à la fois à votre vision et aux contraintes techniques.

3. Le permis de rénovation

Avant de vous lancer, il est crucial de vérifier la faisabilité de votre projet. Les règlementations ont changé, et de nombreux arrondissements montréalais ont des règlements stricts concernant la conversion de duplex ou triplex. On vous recommande fortement de vous renseigner auprès du bureau des permis de votre municipalité avant d’acheter ou de planifier quoi que ce soit.

4. Les escaliers et accès de la nouvelle maison unifamiliale

Quand on joint deux logements pour n’en faire qu’un, la question de l’escalier se pose forcément. On le garde? On le déplace? On en installe un nouveau qui deviendra la pièce maîtresse de la maison? C’est le moment d’y penser. On vous présentera une foule d’options adaptées à votre style et à votre budget. On s’assure également que les accès au bâtiment soient bien modifiés pour correspondre à la nouvelle fonction unifamiliale.

5. L’enveloppe du bâtiment de votre Duplex ou Triplex

Pourquoi ne pas profiter de cette rénovation majeure pour améliorer l’enveloppe du bâtiment? C’est l’occasion idéale de refaire la toiture, de remplacer les portes et fenêtres ou d’installer un drain français. La plupart des duplex et triplex montréalais datent d’avant les années 60, ce qui signifie que leurs murs extérieurs ne sont pas isolés. On peut donc prévoir l’ajout d’une nouvelle structure pour l’isolation, une amélioration qui aura un impact majeur sur votre confort et votre facture d’énergie.

Ce type de projet peut sembler intimidant, mais c’est un rêve que l’on voit se réaliser à chaque fois. Pour ne pas vous perdre dans les nombreux défis liés aux vieux bâtiments (plomberie, électricité, structure, etc.), la meilleure chose à faire est de confier votre projet à une équipe qui a l’habitude de les réaliser. Notre approche intégrée avec des équipes multidisciplinaires prend tout son sens dans ce contexte : elle vous guide de l’inspiration à la finition, pour que vous gardiez toujours le contrôle.