Renovation à Verdun

Verdun est sans conteste un quartier qui a le vent en poupe. Ancien berceau ouvrier, il s’est transformé en un secteur prisé, souvent cité parmi les plus agréables à vivre à Montréal. Cette popularité se traduit par un fort potentiel de valorisation pour les propriétés rénovées.

Les attraits de Verdun pour les propriétaires rénovateurs :

La Rue Wellington (La « Well ») : Désignée comme l’une des rues les plus cools, elle est le cœur commercial vibrant de Verdun. Une rénovation réussie vous assure une proximité enviable avec des restaurants branchés, des boutiques indépendantes et une ambiance festive.

Proximité du Fleuve et de la Plage : Avec sa magnifique berge, la célèbre Plage urbaine de Verdun et le Canal de l’Aqueduc, le quartier offre un accès inégalé aux activités de plein air, une qualité de vie très recherchée.

Diversité Architecturale : Verdun est caractérisé par ses plex (duplex, triplex) traditionnels, souvent dotés de façades et de balcons typiques. Ces immeubles offrent de superbes opportunités de rénovation pour les remettre au goût du jour, optimiser l’espace intérieur ou créer des logements neufs.

Accessibilité : Bien desservi par le métro (stations De L’Église, Verdun et Jolicoeur) et plusieurs pistes cyclables, Verdun facilite les déplacements vers le centre-ville et les autres quartiers.

Types de Rénovations Fréquentes à Verdun

Les projets de rénovation à Verdun sont variés et souvent ambitieux :

Rénovation de Plex et Conversion : Transformer un plex désuet en un ou plusieurs logements modernes et fonctionnels est très populaire. Cela inclut souvent la rénovation complète des cuisines et salles de bain, l’optimisation des espaces de vie et la mise aux normes.

Agrandissement et Surélévation : Compte tenu de l’attrait grandissant du quartier, de nombreux propriétaires optent pour un agrandissement, notamment en ajoutant un étage ou une annexe, pour maximiser leur espace sans déménager.

Mise en Valeur des Espaces Extérieurs : Les balcons, les cours arrière et les terrasses sont essentiels à Verdun. La rénovation des façades, l’aménagement de toits-terrasses et l’amélioration des cours créent des oasis urbaines très prisées.

Rénovation Énergétique : Avec l’âge de plusieurs bâtiments, la mise à niveau de l’isolation, du chauffage et la pose de nouvelles fenêtres sont des rénovations intelligentes pour améliorer le confort et réduire les coûts d’énergie.

L’Île-des-Sœurs : Un Secteur à Part

Il est important de noter le secteur distinct de L’Île-des-Sœurs, qui fait partie de Verdun. Ce secteur insulaire se caractérise par des complexes résidentiels plus récents, des tours de condos luxueuses et un environnement très verdoyant, avec des opportunités de rénovation pour moderniser des intérieurs ou de la construction neuve.

Les Règles d’Urbanisme et les Permis

L’arrondissement de Verdun, comme tout quartier de Montréal, possède ses propres règlements d’urbanisme. Pour la rénovation, notamment des façades, des balcons ou tout agrandissement, il est essentiel de consulter la ville pour obtenir les permis nécessaires. Une bonne préparation garantit que vos travaux respectent le caractère historique et architectural de l’arrondissement.