Rénover sa maison à Ville Mont-Royal
Ville Mont-Royal, la cité jardin en plein cœur de Montréal est une localité riche en architecture résidentielle. Développée sur 3 phases, on retrouve au sein de la ville 8 styles architecturaux différents.
Première phase: maison cité-jardin, maison faubourienne
Seconde phase: maison canadienne, maison Nouvelle-Angleterre, maison manoir anglais
Troisième phase: maison Bungalow, maison cottage, maison demi-niveau,
Il est donc important de conserver cette beauté architecturale qui fait tout le charme de Ville Mont-Royal.
La ville…
Ville Mont-Royal est la seule localité du Québec à avoir suivi un plan d’urbanisme pour son développement, de sa fondation jusqu’à aujourd’hui. Ce plan d’urbanisme, aujourd’hui reflété dans son PIIA (plan d’implantation et d’intégration architecturale), est utilisé par le CCU (Comité Consultatif d’Urbanisme) pour autoriser des travaux, dans le but de préserver l’esprit de son patrimoine immobilier. Grâce à cela, Ville Mont-Royal est reconnue pour sa beauté. C’est donc le CCU qui sera en charge de votre dossier, si vous souhaitez par exemple modifier votre façade ou encore faire un agrandissement de votre maison. Chez ESPÉ, on s’occupe de toutes ces démarches pour vous, pour vous faciliter la vie et vous permettre de vivre cette rénovation avec le moins de tracas possible. Notez aussi que le CCU interpretra le PIIA selon le style architectural de votre maison, d’où l’importance d’être accompagné par un professionnel bien au fait de cette réalité.
Un peu d’histoire…
Ville Mont-Royal a été conçue à partir d’un projet ferroviaire. Le but étant de faire passer un train sous le Mont-Royal pour que les habitants de cette ville modèle, autrefois un champ, puissent se rendre rapidement au centre-ville de Montréal. Cela fait de cette ville un cadre de vie idéal pour les familles qui recherchent un style de vie de banlieue tout en étant en ville. En effet, à Ville Mont-Royal, il y a principalement des rues résidentielles avec des garages, des jardins, tandis que les commerces de proximité se retrouvent en son centre et aux abords.
Ces maisons et ce style de vie sont très appréciés des jeunes familles, d’autant plus qu’on y trouve d’excellentes écoles publiques.
Y vit également une dynamique communauté de personnes âgées, bien attachée au patelin dans lequel elle a vu grandir ses enfants.
Pourquoi est-il important de rénover sa maison à Ville Mont-Royal ?
Ces maisons peuvent avoir jusqu’à 100 ans, elles ont souvent besoin d’être rénovées en profondeur. Plusieurs générations s’y sont succédé et plusieurs rénovations ont été faites à différentes époques. Ce type d’environnement pour réaliser des travaux vient avec son lot de complexité. C’est pourquoi il est préférable de faire appel à un professionnel en rénovation résidentielle pour rénover votre maison à Ville Mont-Royal.
Les maisons plus âgées et non rénovées n’ont, pour la plupart du temps, pas d’isolation dans les murs. Si vous choisissez de rénover votre maison, c’est le moment idéal pour isoler vos murs et ainsi faire des économies sur votre facture d’électricité, en plus d’avoir un meilleur confort de vie.
Si votre maison est plus récente ou a déjà été rénovée, il se peut qu’elle soit isolée mais que l’isolation ne soit pas adéquate. Ici encore, il sera intéressant de retravailler cette isolation. Pour les travaux d’amélioration de l’efficacité énergétique, il existe des subventions pour vous aider financièrement.
Les plus vieilles maisons monteroises rencontrent aussi souvent une problématique au niveau de l’isolation et de la ventilation de leur toiture. On les reconnaît bien l’hiver, car elles présentent énormes glaçons et des barrages de glace aux extrémités de leurs toitures. Cela peut être dangereux et contribue à la détérioration accélérée de la toiture.
L’amiante dans les maisons, un problème fréquent
Un autre problème, fréquemment rencontré dans les maisons de Ville Mont-Royal, est la présence d’amiante dans ses plâtres ou encore pour couvrir des tuyaux de plomberie. Avant chaque rénovation, nous faisons un dépistage des maisons pour vérifier s’il n’y a pas d’amiante car cette substance est très nocive pour la santé. Si nous en trouvons, pas de panique, nous procédons à une décontamination pour vous offrir une maison saine à la fin des travaux.
Le style de rénovation effectué dans cette ville sera aussi approfondi, quand on pense à l’isolation, que sophistiqué, par l’ajout de finitions haut de gamme ajoutant une belle plus-value à la demeure. Une rénovation de la sorte, bien faite, vous offrira forcément un bon retour sur investissement. C’est donc une excellente décision financière, surtout pour les familles souhaitant rester dans ce quartier et ce cadre de vie idéal le plus longtemps possible. De plus, vous aurez également une maison plus saine et plus écologique et ça, c’est fantastique !