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La rénovation à Hochelaga-Maisonneuve
Situé entre la rue Iberville et le boulevard Viau, l’arrondissement de HOMA (Hochelaga-Maisonneuve) est empreint d’un patrimoine fascinant. Le magnifique Château Dufresne, véritable joyau architectural de la rue Sherbrooke, en est un bel exemple.
La croissance remarquable de HOMA a commencé vers 1910, portée par une économie locale florissante qui inspira les frères Dufresne, propriétaires du château. Leur vision ambitieuse était de créer une véritable « ville de rêve » où tout serait accessible à distance de marche. Ils ont stratégiquement développé différents secteurs — résidentiel, industriel et plus encore — donnant naissance au quartier que nous connaissons aujourd’hui.
Depuis 2002, l’arrondissement est devenu encore plus dynamique avec l’intégration de Mercier-Est et Mercier-Ouest, faisant de HOMA un quartier résolument tendance. Si vous recherchez un endroit qui combine culture, histoire et innovation, vous tomberez sous le charme de ce secteur vibrant. HOMA accueille environ 57 000 résidents, avec une forte proportion de jeunes adultes (30 à 39 ans) et de familles, contribuant à son atmosphère vivante et moderne.
HOMA : Renouveau urbain, proximité du centre-ville et espaces verts
HOMA se distingue par sa grande variété de propriétés, incluant de nombreux lofts, plex et immeubles à logements multiples. Ces habitations, souvent dotées d’espaces de vie généreux, sont particulièrement adaptées aux familles, faisant de ce quartier un endroit idéal pour investir en immobilier. L’architecture moderne constitue également un atout majeur pour les jeunes familles.
Grâce à un excellent réseau de transport en commun, HOMA profite d’une proximité pratique avec le centre-ville de Montréal. Le quartier est également parsemé de grands espaces verts, parfaits pour des promenades relaxantes et pour refaire le plein d’énergie.
Rénovation à HOMA : Correction des problèmes structurels et des rénovations antérieures
Nous avons identifié les problèmes les plus courants rencontrés dans les maisons de HOMA. En être conscient vous aidera à mieux planifier vos projets.
Fondations en moellons : prudence nécessaire
Plusieurs bâtiments du quartier ont été construits sur des fondations en moellons, composées de pierres empilées. Bien que solides, ces fondations exigent une grande prudence lors de leur isolation. Sans une imperméabilisation extérieure impeccable, vous risquez de faire face à de graves conséquences liées au cycle de gel et de dégel. L’expertise de professionnels est donc indispensable.
Amiante : un enjeu de santé
L’amiante est un autre problème bien connu à HOMA, souvent présent dans les enduits de plâtre des maisons anciennes. Avant d’entreprendre des travaux, un test de dépistage de l’amiante est une étape essentielle. S’il est détecté, son retrait doit être effectué par des professionnels afin d’assainir votre maison et de protéger votre santé ainsi que celle de votre famille.
Isolation : un investissement rentable
Les maisons de HOMA nécessitent souvent une mise à niveau de l’isolation. Bien que cela puisse sembler un chantier important, c’est en réalité un excellent investissement. Une meilleure isolation garantit non seulement un plus grand confort, mais aussi des économies sur vos factures de chauffage et de climatisation.
Mauvaises rénovations passées et problèmes structurels
Comme dans plusieurs quartiers au passé ouvrier, certaines maisons de HOMA ont souffert d’un manque d’entretien ou de mauvaises rénovations antérieures. Ces interventions peuvent avoir affaibli leur structure. Les charmants planchers irréguliers que l’on observe souvent dans le secteur sont le signe de problèmes de conception structurelle ou d’affaissement, parfois même liés à la construction du métro dans les années 1960.
Rénovation à HOMA : Priorité au nivellement, à la mise à jour de l’enveloppe et au décloisonnement
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