Quartier
Le rénovation sur Le Plateau Mont-Royal
Vous êtes prêt à donner une nouvelle vie à votre maison sur le Plateau Mont-Royal à Montréal ? Excellente idée ! Pour que votre projet de rénovation se déroule sans le moindre accroc, il est essentiel de bien comprendre les spécificités de ce quartier si prisé.
On vous révèle les secrets et les informations clés qui feront toute la différence. En étant informé, vous pourrez aborder la transformation de votre chez-vous en toute confiance. On couvrira les particularités architecturales, les réglementations locales à respecter, ainsi que les défis potentiels propres à ce secteur dynamique de Montréal.
Le Plateau Mont-Royal : Rénovation et Conservation du Patrimoine Architectural
Le quartier du Plateau Mont-Royal est immédiatement reconnaissable grâce à ses emblématiques maisons en rangée et leurs hauts escaliers extérieurs. Ces structures distinctives, apparues au tournant du 20e siècle, étaient une solution ingénieuse pour répondre à la croissance rapide de la population. Leur fonction principale ? Connecter les unités des premiers duplex et triplex montréalais, permettant ainsi de gagner un maximum d’espace habitable à l’intérieur. Aujourd’hui, ces escaliers sont bien plus qu’une simple fonctionnalité ; ils sont devenus un symbole iconique du Plateau Mont-Royal.
Il est fascinant de savoir qu’à cette époque, une nouvelle réglementation municipale imposait la construction de bâtiments avec des murs mitoyens coupe-feu, espacés d’au plus 25 pieds. C’est cette contrainte qui explique la régularité architecturale omniprésente dans le quartier, une caractéristique que l’on observe encore aujourd’hui.
Sur le Plateau Mont-Royal, la majorité des bâtisses arborent un style architectural extérieur que les élus tiennent à préserver. La construction initiale de ce quartier s’est achevée en 1914, et grâce à la protection rigoureuse de ce patrimoine, une balade dans ses rues devient un véritable voyage dans le temps.
Le Plateau Mont-Royal : Un Quartier Dynamique et Jeune Autour de l'Avenue Mont-Royal
Le Plateau Mont-Royal a été façonné par de multiples vagues d’immigration européenne (grecque, portugaise, française, etc.) qui ont commencé après la Seconde Guerre Mondiale. Plus récemment, les immigrants français semblent avoir particulièrement élu domicile autour de l’avenue Mont-Royal, à tel point que certains l’ont affectueusement surnommée la « Nouvelle France ».
Si ce quartier est si prisé par les Français et les Européens, c’est sans doute pour son ambiance de « petit village ». Ici, vous avez tout à portée de main : des cafés charmants aux restaurants animés, des bars conviviaux aux commerces variés, sans oublier ses magnifiques parcs.
Le Plateau Mont-Royal est un arrondissement extrêmement vivant, et l’avenue Mont-Royal en est l’artère centrale et palpitante. Aujourd’hui, cet arrondissement compte environ 100 000 habitants et affiche fièrement la moyenne d’âge la plus jeune de Montréal, témoignant de son dynamisme constant.
Rénovation au Plateau Mont-Royal : Corriger les Problèmes Passés
Si vous envisagez de rénover sur le Plateau Mont-Royal, il est crucial de connaître les défis spécifiques que vous pourriez rencontrer.
La majorité des bâtisses du Plateau reposent sur des fondations en moellon (pierres empilées). Bien que ces fondations soient solides, une grande prudence est de mise avant de les isoler par l’intérieur. Sans des précautions comme une parfaite étanchéité extérieure, vous risquez de faire face à de graves conséquences dues au cycle de gel et de dégel.
Une autre problématique courante, non seulement sur le Plateau mais dans toute la ville de Montréal, est la présence d’amiante. Cette substance nocive pour la santé se retrouve souvent dans les revêtements de plâtre. En cas de présence, nous procédons à une décontamination rigoureuse pour assurer un environnement sain.
L’isolation thermique était quasi inexistante lors de la construction de ces bâtiments. C’est pourquoi il est fortement recommandé de refaire l’isolation au moment de votre rénovation. Cet investissement vous garantira des économies significatives sur vos factures d’électricité et un confort de vie accru.
Enfin, il faut savoir que les habitations du Plateau Mont-Royal ont souvent été mal rénovées par le passé. Témoins de son passé ouvrier, elles ont parfois souffert d’un sous-entretien ou d’altérations ayant affaibli leur structure. Les charmants planchers dénivelés, si fréquents dans le secteur, sont souvent le signe d’un problème de conception structurale ou des conséquences de la construction du métro dans les années 60.
Rénovation au Plateau Mont-Royal : Investissement et Expertise Essentielle
Entreprendre des travaux de rénovation sur votre bâtisse sur le Plateau peut représenter un investissement significatif. En effet, si votre projet implique de revoir ou de refaire la structure, l’enveloppe du bâtiment ou la fenestration, l’aide d’un expert est indispensable, et cela a un coût. D’où l’importance de bien choisir votre partenaire.
Une option prisée est la transformation de votre duplex en maison unifamiliale. Ce type de projet permet de créer un confort de vie exceptionnel en ville, offrant des espaces personnalisés et adaptés à vos besoins. Il suffit de bien connaître la réglementation de votre arrondissement.
Il est également fréquent de recevoir des demandes pour créer une extension au niveau du toit. Toutefois, ces ajouts sont soumis à des règles strictes : ils devront être réalisés en retrait de la rue pour ne pas être visibles et ainsi ne pas altérer visuellement la façade de la bâtisse. De plus, cette extension ne pourra occuper qu’un maximum de 40% de la superficie du toit (sujet à changement avec l’arrondissement).
Parallèlement, de nombreux propriétaires souhaitent également agrandir leur maison. Ces agrandissements sont conçus pour optimiser chaque mètre carré et améliorer votre qualité de vie.
Une autre option populaire consiste à réaliser un aménagement du sous-sol, en y creusant pour obtenir une pleine hauteur. Cette transformation permet d’accroître significativement votre espace habitable et d’ajouter une plus-value considérable à votre propriété.
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